Woning omschrijving

Omschrijving woning & omgeving
Gelegen aan de rand van Niekerk (gemeente Grootegast) ligt dit goed onderhouden landhuis. Het perceel van ruim 1200 m² grenst aan 3 zijden aan landerijen. Naast de woning bevindt zich een ruim, geïsoleerd bijgebouw.. Deze ruimte is thans in gebruik als praktijkruimte met eigen wachtruimte en pantry. Boven de praktijkruimte bevindt zich een ruime zolder. Deze praktijkruimte biedt mogelijkheden voor werken aan huis en kan eventueel weer dienen als garage.

De woning
De woning is in 1994 onder architectuur gebouwd en kent een aantal speelse elementen zoals de entree en de vide.

De indeling is als volgt:
Entree, royale hal met trapopgang en vide, toiletruimte, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van beuken (lamel)parketvloer en een gas/houtkachel. Aangrenzend bevindt zich een gesloten keuken (ca. 14 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur en parketvloer. Vanuit de keuken bereikt men een werk/slaapkamer van ca. 9 m² en de bijkeuken (ca. 11 m²). Aan de achterzijde van de woning staat een ruime serre, die bereikbaar is vanuit de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van ca. 15, 13 en 11m² en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafelameublement.

Op de tweede verdieping (bereikbaar middels een vaste trap) vinden we veel bergruimte en een extra werk/logeerkamer.

Rond de woning
Rondom de woning vinden we een ruime tuin, die voornamelijk gericht is op het westen. Naast een extra houten schuur van ca 16 m² is er een dierenverblijf (met nachtverblijf) gerealiseerd. Er zijn diverse fruitbomen te vinden in deze weelderige, fraai aangelegde tuin.

Bijzonderheden
- volledig geïsoleerde woning
- perceeloppervlakte 1.216 m²
- keurig ingerichte praktijkruimte
- prachtige ligging met unieke vergezichten
- boomgaard gesitueerd met een keur aan fruitbomen
- vanuit de woonkamer heeft men een fraai (blijvend) uitzicht over landerijen
- een ruime en verrassende woning op een prachtig perceel
- de CV installatie is in 2010 vernieuwd (Bosch 30 HRC)
- de woning is op diverse manieren uitstekend te bereiken. De A7 (Groningen / Drachten) ligt op enkele autominuten afstand. Ook het openbaar vervoer is binnen enkele minuten te bereiken
- de woning is voorzien van een professionele waterontharder