Woning omschrijving

Regio: West-Bohemen
Soort goed: Vakantie Woonhuis (www.villaliba.nl)

Ligging: Libá ligt 12 km over de Duits/Tsjechië grensovergang bij As
Het dorpje ligt in West Bohemen in een glooiende bergachtige omgeving.
De woning heeft uitzicht op een dal, aan de achterzijde vanuit de geheel omheinde tuin heef u zicht op een bosrand.
Vanuit het huis kunt u uren lopen/langlaufen zonder iemand tegen te komen.
Er zijn verschillende meertjes in de nabije omgeving, in enkele hiervan mag met een dagvergunning gevist worden. (zie de Libá site voor info)

Franzesbad 8km.
Kuurstad met een prachtig nieuw binnen en buiten bad.
Marianske Lazne 35 km prachtige kuurstad
Karlovy Vary 50 km idem kuuroord.
Hazlov 8km golfresort
As 12 km skipisten

Badkamer:
Toilet
Ruime douche
2 enkele wastafels met kasten
Wasmachine
Sauna voor 6 personen

1ste verdieping:
1 slaapkamer met stapelbed en bergkasten
1 slaapkamer met stapelbed en schuifdeurkast
1 slaapkamer met 2 persoonsbed en schuifdeurkast
Toilet.

Zolder
De zolder is compleet gerenoveerd.
Om ruimte te creëren is de schoorsteen eruit gehaald.
De kap is geïsoleerd en geheel afgetimmerd met nieuw aangelegde elektra.
Een nieuwe dakkapel met een prachtig uitzicht maakt deze kamer met een 2 persoonsbed tot een sfeervolle ruimte.

Zwembad 7,3x3,6 meter, ovaal, diep 1,2 meter
Parkeer plaats naast het huis op de oprit.
Alle vertrekken zijn voorzien van radiatoren, met uitzondering van de zolderverdieping.

Kelder:
De kelder is 60 m2 en toegankelijk via een vast trap.
Schuur:
De houten schuur met ruime draaideuren is 5x3 meter en heeft een beton vloer.
Ruimte voldoende om gereedschap te kunnen opbergen.
Ook voor in de winter om de tuinsets op te slaan.

Tuin:
Rondom de veranda ligt drainage om overtollig water vanaf de berg te verwerken..

Zwembad:
Vanuit de woonkamer kijkt men op het ovale zwembad 7,45x3,50.
Deze is voorzien van een professionele zuivering installatie die zich naast het zwembad bevindt.


Het gehele huis is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en 16mm roeden erin verwerkt.
In 2004 een nieuwe CV installatie met op iedere kamer een radiator.
Aparte warm waterboiler met 220 liter voorraad.
In de tuin aan de voorzijde bevindt zich de nieuw geplaatste elektriciteit verdeelkast voor dit huis.
Voordeel is dat er geen draden door de lucht naar het huis hangen, en de meteropnemer kan kijken naar de stand ook als er niemand aanwezig is.
Complete nieuwe meterkast met compleet nieuwe bedrading door het gehele huis.
Extra krachtstroom voorziening voor de aanwezige sauna.
Vanaf de straat tot aan het huis gemeentelijke riolering nieuw aangelegd.


: Internet/verhuur
Villa liba heeft een eigen internetsite.
Deze is in eigenbeheer en heeft de mogelijkheid om de klant via internet te laten reserveren voor de verhuur.
Verhuur van de woning is in vakantie tijden absoluut geen probleem.
Dit is boekhoudkundig aantoonbaar.
Verhuurcontracten/interne info/reisbeschrijving etc. etc is aanwezig en behoort bij de woning.






Algemene gegevens:
Contact persoon wonende in Libá is Duits sprekend.
Liba heeft een kleine Spar met dagelijks verse broodjes en beleg.
Libá heeft 2 restaurantjes waarvan 1 met een perfecte Europese keuken
Cheb 10 km van Libá
Vele restaurants
Verschillende pinautomaten en banken.
Winkelstraat met alle denkbare winkels.
Supermarkten Kaufland /Lidl/Tesco 24 uur per dag geopend
Benzine pompen/Garage bedrijven/Autodealers.
Regio mogelijkheden: Golfen, Watersport, Paardrijden, Sportvliegen, Mountainbike, Wandelsport, Vissen

Woonoppervlakte 113 m2 9,35 x 12,10
Woning inhoud 675 m3
Riolering: ja
Elektra: ja
Gemeubileerd ja
Slaapkamers: 5
Oppervlakte: 1250m²