Woning omschrijving

Op een goede en rustige woonlocatie nabij het centrum van Brunssum, in de buurt van winkels en scholen, wordt een luxe ingerichte 2 onder 1 kap woning te koop aangeboden met garage en tuin.

ALGEMEEN
vraagprijs: in overleg
aanvaarding: per direct
onderhoud: uitstekend
bouwjaar: 2004
woonoppervlakte: 150m2
perceeloppervlakte: 258m2
inhoud: 366m3

OMGEVING
Dit instapklare 2 onder 1 dak woonhuis is rustig gelegen aan een woonerf met kleine grasweide, dichtbij het centrum van Brunssum met winkelvoorzieningen, bus en scholen op loopafstand.

Treinstation:
Heerlen 8 km
Sittard 12km
Maastricht 34km

Luchthaven:
Geilenkirchen 21km
Maastricht Aachen Airport 23km
Dusseldorf 75km
Amsterdam Schiphol 210km

Scholen:
Basis en Middelbare school op loopafstand
Afnorth Elementary & International School Brunssum 2,5km

TYPERING
Het pand is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en het interieur van de woning is geheel afgewerkt in een moderne en luxe stijl met onder andere strakke plafond-, muur- en
vloerafwerking

PARTERRE
Ruime voortuin. Overdekte entree. Hal is voorzien van een donkere keramische vloertegel, meterkast (aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom), geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapberging.
De L-vormige woonkamer 9.40 x 5.15 / 2.70 en de semi open keuken 2.70 x 2.40 is voorzien van een geoliede eiken parketvloer.
De luxe witte hoogglanskeuken met inbouwspots bevat de navolgende apparatuur: Atag 5-pits rvs gaskookplaat (90cm) met vitro keramisch glas, Atag rvs afzuigkap met verlichting, Siemens rvs combimagnetron met 5 systemen (zoals oven, grill etc.), Atag inbouw koelkast met vriesvak en een volledig geïntegreerde Atag afwasmachine (60cm).
Vanuit de woonkamer/keuken is de 12 meter diepe tuin te bereiken middels dubbele openslaande deuren. Deze is voorzien van aansluitpunten voor water en electriciteit, een betegeld terras, zijingang en toegang naar de garage (3.20 x 6.30 met aansluitpunten voor elektra).
De optimale privacy is gewaarborgd door de volledige omheining van een stenen tussenmuur met houten panelen en Heras hekwerken dichtbegroeid met klimop.
De 18 meter lange oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto´s.

1e VERDIEPING
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.75 x 3.00, 3.35 x 3.00 en 4.10 x 2.30. Op de gehele verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer.
De luxe (glanzend witte) geheel betegelde badkamer (3.00 x 2.80) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, donkere keramische tegelvoer en tweede zwevend toilet. Alles uitgevoerd met luxe mengkranen.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping (4.40 x 4.10) met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer met separate opbergruimte alwaar HR combi c.v.-installatie (2004) en WTW-systeem. Tevens zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
In verband met verhuizing naar het buitenland wordt de mogelijkheid geboden tot overname van de complete luxe inboedel (leeftijd 2 jaar):

1.woonkamermeubels:
•wit lederen bankstel (2 ½ en 3 zits)
met bijpassende grote wit lederen
hocker
•wit hoogglans lowboard (2.40 x 0.50)
•witte hoogglans eetkamertafel (2.00 x
0.90)
•verrijdbare eetkamer fauteuil, wit
pellini (4 stuks)
•witte hoogglans vitrine kast met
verlichting (2stuks)
2.apparatuur:
•Philips LCD scherm 42inch, HDMI
ambilight (type 42PFL7603D/12 BB
AMBI LCD)
•Philips DVD Home cinema systeem
ambisound (type HTS6600)
•wasmachine Hoover VHD614
Supersilent Vision HD 6kg
•droogmachine AEG Lavatherm 3300
•zonnehemel/bank combinatie 20 lamps
(type Alisun C20)
3.kinderslaapkamer (uitgevoerd in
thema ”cars”):
•bed met luifel (1.60 x 0.70), wit
•garderobekast met hang- en
leggedeelte (1.50 x 0.60 x 2.00), wit
•speels opberggedeelte met
opbergbakken, wit
4.ouderslaapkamer:
•waterbed (2.00 x 2.00), wit/chroom
•2 bijzettafels, glas/chroom
•zweefdeuren garderobekast (2.00 x
0.65 x 2.20) met hang- en leggdeelte,
wit/chroom
5.2-persoons zit/slaap sofa, wit
6.tuinmeubilair:
•lounge set met kussens en grote
parasol grijs/antraciet
•trampoline
7.stoffering:
•parterre: rolgordijnen en verticale
paneellamellen van Japans papier (wit)
•verdiepingen: rolgordijnen
verduisterend (wit)
8.verlichting:
•zowel binnen als buiten
9.overige:
•planten in grote design vazen en
decoratie zoals o.a. Tom´s Company
kunstwerken
•linnengoed (huishoudtextiel, linnen- en
beddengoed)
•compleet drink/glas- en eetservies,
bestek, pannen en kookgerei
•alle huishoudelijke apparaten: zoals
o.a. koffiezetapparaat, friteuse,
wafelijzer, strijkijzer, strijkplank etc.
•tuingereedschap