Woning omschrijving

Verrassend royaal halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en de mogelijkheid van maar liefst 6 slaapkamers !

Deze onverwacht ruime woning onderscheidt zich nadrukkelijk van de gemiddelde tweekapper in Dierdonk.
Naast veel slaapvertrekken is er ook een unieke multifunctionele ruimte op de 1e verdieping: b.v. ideaal als inloopruimte in combinatie met was-/ strijkruimte (witgoedaansluitingen nl. aanwezig).

Hal
Via zijentree naar de hal. De vloer is belegd met prachtig kersenhoutenparket. Verder is hier de meterkast aanwezig
met uitgebreide elektravoorzieningen en een licht betegelde toiletruimte.

Living
Deur naar royale (ca. 43 m²!) living. De indeling is sfeervol en praktisch: aan de voorzijde is er een meer dan grote zithoekruimte met een fraai tot de grond doorlopend raam, welke naast veel lichtinval ook voor een weids uitzicht zorgt.
Aan de achterzijde een extra brede ruimte voor opstelling van een grote eettafel. Gezellig tafelen met een groot gezelschap is geen enkel probleem.
De sfeer wordt extra verhoogd door de openslaande tuindeuren.
Tussen de zit- en eetruimte bevindt zich nog een zeer praktische diepe kelderkast.

Keuken
Bezijdens gelegen dichte keuken met een fraaie en zeer complete inrichting in dubbele wandopstelling.
De 1e opstelling heeft een granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: 3 in één grillrooster /
grillplaat / lavastenen-barbeque, gaskookplaat (roestvrijstaal) en roestvrijstalen afzuigkap.
De andere opstelling is naast een granieten aanrechtblad v.v. een vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.
Ook is de keuken zo in te richten dat u er een eetkeuken van kunt maken.

Tuin
Vanuit de keuken (of natuurlijk de tuindeuren) naar omheinde zonnige tuin (zuid/oost). De tuin kent veel privacy en
zoninval. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Verder bevindt zich achterin de vrijstaande garage met oprit. Door de hoekligging van dit woonhuis, heeft u ook een achterom (zeldzaam in Dierdonk, maar wel zo praktisch !).

1e Verdieping
De onverwachte ruime etage onderscheidt zich van andere woningen in deze prijsklasse door naast 3 slaapkamers een multifunctionele 4e kamer te hebben.
Deze ruimte kan natuurlijk als 4e slaapkamer dienen, maar is ook ideaal te gebruiken als kleed- wasruimte. (ideaal: vuile was komt vanuit de badkamer, schone was zo in de kasten op de eerste verdieping. Dus geen
gesjouw met was vanaf zolder of parterre).
Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer, aan de voorzijde gelegen waar bed en kast uitermate praktisch kunnen staan (ca. 15m2).
Slaapkamer 2 is goed afgewerkte kinderkamer van ca. 8,5 m2.
Slaapkamer 3 een prachtige slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2.
Alle 3 met recht slaapkamers te noemen, zonder enige schuinten waardoor goed indeelbaar. Verder zijn deze kamers v.v. een fraaie nieuwe geborstelde eikenvloer.
De 4e kamer is maar liefst 18 m2 ! en dient momenteel als inloopruimte met witgoedaansluitingen. Tevens v.v. groot veluxdakraam en inbouwhalogeenverlichting in het plafond.

Badkamer
Opvallend ruime badkamer, licht betegeld en v.v. ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.
Naast mechanische ventilatie is het ook mogelijk natuurlijk te ventileren (raam).

2e verdieping
Vaste trap naar geheel professioneel afgewerkte 2e verdieping:
Ruime voorzolder met HR-combicv-ketel.
Aparte werkkamer met groot dakkapel v.v. screens.
De kamer heeft een verlaagd plafond v.v. inbouwverlichting en er bevindt zich bergruimte onder de schuine wand.
Evt ook te gebruiken als slaapkamer (5).
Schitterende, royale zolderslaapkamer (6) met verlaagd plafond v.v. inbouwverlichting en bergruimte, veluxdakraam
(v.v. een screen) en schuifdeuren kastenwand.
De vloeren zijn belegd met een goede kwaliteit laminaat.

Bijzonderheden:
• Voorzien van alarminstallatie.
• Inbouwapparatuur keuken grotendeels vorig jaar vernieuwd.
• Voorzien van horren.
• Kortom: een uitstekend onderhouden geheel met verrassend veel ruimte !

Voor meer info zie: http://www.funda.nl/koop/helmond/huis-4526338-sandenburglaan-7/