Woning omschrijving

In de groene wijk de “Aa-landen”, staat deze ruime hoekwoning (471 m3) met maar liefst vijf ruime slaapkamers. Op eigen grond (238 m2) is een eigen parkeerplaats aanwezig en op een steenworp afstand bevinden zich openbaar groen, waterpartijen (Wijde AA & Agnietenplas) en het winkelcentrum AA-landen. Dit zeer goed onderhouden huis is gebouwd met materialen die een energiezuinig leefklimaat bevorderen. Het huis staat op een ruim perceel van 238 m2 met een grote tuin op het zuiden.

Indeling:
Ruime hal met meterkast & toegang tot toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (40 m2) is voorzien van een houtenvloer (zebrano) en veel licht aan de voor- en achterzijde. De gehele benedenverdieping is begin 2006 uitgebouwd, volledig gerenoveerd & voorzien van glad stucwerk. De tuin welke gelegen is op het zuiden is bereikbaar vanuit een openslaande deur vanuit de woonkamer en tevens vanuit 2 de openslaande deuren vanuit de woonkeuken. De deur van de keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken/schuur met veel bergruimte (40m2)

1e Verdieping:
Drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning is gelegen, met een ruimte inloopkast. Luxe badkamer (2001) met jacuzzi, dubbele wastafel, 2e toilet en aparte douchecabine. Een aparte stookruimte is in een kast op de overloop gerealiseerd, de ketel voor de heteluchtverwarming is afgeschreven en dient binnen een aantal jaar vervangen te worden. Voor warmwater is er een geiser aanwezig.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap, is de over de gehele woning de in 1999 gerealiseerde opbouw bereikbaar. Twee royale slaapkamers alsmede een ruime overloop bieden hier ook weer veel ruimte. Door de vele raampartijen op deze etage is er veel licht inval en hebben beide kamers een prachtig uitzicht. Als laatste is hier ook de aansluiting voor wasmachine/droger aanwezig.

Tuin
De ruime tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van 2 terrassen met veel groen en bomen. De terrassen zijn gebouwd van sapupira hardhout, met een lange levensduur. Tevens is er een speelse loungehoek van beton gerealiseerd en een vaste vuurplaats.

Algemeen:

Ruime hoekwoning (471 m3)
Eigen parkeerplaats
Royale hoekkavel (238 m2)
Grote woonkamer (40m2)
Ruimte luxe woonkeuken (20m2) (2006)
Vijf slaapkamers
Luxe badkamer met bubbelbad (2001)
Grote tuin op het zuiden met achterom
Verwarming dmv heteluchtverwarming
Woning is geheel geïsoleerd
Lage stookkosten door goede isolatie
Veel voorzieningen voor kinderen (speelruimte, opvang en scholen)
Zeer goed onderhouden