Woning omschrijving

Duitsland, Leiwen Flurgartenstrasse 2

Heeft u er altijd al van gedroomd om uw eigen pension/ gasthof te beginnen? Deze droom kan nu werkelijkheid worden! TE KOOP aangeboden vrijstaand gelegen pension met zes 2- persoons kamers voorzien van douche, toilet en balkon ( 7 kamers mogelijk), een appartement en op de begane grond en een restaurant/bar. Het pension is gelegen op een uiterst strategische plek aan de rivier de Moezel tegenover de aanlegplaats van de rondvaartboot. Op het gezellige buitenterras strijken vele fietsers en wandelaars neer voor een hapje en een drankje.
Het perceel biedt ook ruimte aan 17 staanplaatsen voor campertoeristen en is voorzien van water.
Het Plaatsje Leiwen is op ca. 20 kilometer gelegen van Trier, de oudste stad van Duitsland, met haar vele bezienswaardigheden. Leiwen staat ook bekend om haar intensieve verbouw van de Rieslingdruif, waarvan de heerlijke Moezelwijn wordt gemaakt. Ieder jaar kan deze geproefd worden op de vermaarde wijnfeesten in de maanden oktober en november , die ook vele buitenlandse toeristen trekken. Het dorp is door de staat officieel uitgeroepen als “erholungsort” ofwel recreatieoord.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing
- Aan de kant van de koper rekenen wij 2,5% courtage ex BTW
- Het pension genereert thans ruim voldoende inkomen, iemand met horeca ervaring kan dit inkomen minstens verdubbelen
- Vanuit het pension heeft u een prachtig panorama uitzicht over de Moezel
- Zeer veel Nederlandse toeristen
- Afstand vanaf Utrecht 363 km