Woning omschrijving

Zeer ruime en lichte eengezinswoning in een rustige groene wijk op loopafstand van bos, strand en het centrum van Hoek van Holland. De uitstekend onderhouden woning is gelegen op 159 m2 eigen grond. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy.

BEGANE GROND
Voortuin (ca.31 m2), entree/hal met garderobe, ruimte voor wasmachine en –droger, modern toilet met fonteintje.
Gang met inbouwkastenwand en meterkast.
Royale, sfeervolle woonkamer (ca.53 m2) met open (gas)haard, convectorputradiator, elektrische zonwering en moderne L-vormige open keuken met verhoogd aanrechtblad, inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, afwasmachine, 5-pits gasfornuis met wokbrander), rvs afzuigkap en combimagnetron (los).
Via grote schuifpui toegang tot achtertuin (ca.48 m2) met ruime berging en achterom.
Trappenhuis met bordestrap naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca.16 m2) met toegang tot ruime (afsluitbare) inloopkast (6 m2).
Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca.11 m2 en 9 m2).
Moderne badkamer met ligbad/douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
• gehele woning voorzien van hardhouten Merbau kozijnen met dubbel glas (HR++) en ventilatieroosters
• begane grond volledig voorzien van houten vloer (Frans grenen)
• eerste etage in 2007 volledig voorzien van laminaatvloer
• gehele woning voorzien van spachtelputz wanden
• kruipruimte onder (grootste gedeelte) begane grond, in 2009 volledig geïsoleerd met polystyreen chips (DroCom)
• voor- en achtertuin in 2005 opnieuw aangelegd en voorzien van getrommelde Toscaanse tegels (Abbeystone Aurora)
• voor- en achtertuin voorzien van buitenkraan en verlichting
• berging in achtertuin voorzien van elektra en verlichting
• meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• de woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een volledig onderheide uitbouw