Woning omschrijving

Mosterdsteeg 4 Leiden
www.mosterdsteeg.com

In kleinschalig appartementencomlex (6 woningen) in hartje centrum gelegen aan de sfeervolle winkelstraat ”de Breestraat” met fraaie winkels, vele restaurantjes en terrassen in de directe omgeving.
Goed onderhouden 3-kamerappartement (maisonnette) met Frans balkon, balkon en klein dakterrasje op 1ste en 2de verdieping, grote berging in de kelder en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. De woning is v.v. een c.v-gasinstallatie Nefit combiketel 2006 en isolerende beglazing.

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond: Centrale entree v.v. brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en royaal trappenhuis. Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging

1ste etage:
Meterkast in het trappenhuis (3 groepen met aardlekschakelaar)
Entree, ruime gang met laminaatvloer, moderne toiletruimte v.v. toilet en fontein, woon/eetkamer circa 10.24 x 4.91 m met niveauverschil en gedeeltelijk v.v laminaatvloer, Frans balkon, open keuken v.v. laminaatvloer en afzuigkap. Vaste trap naar 2 de etage.

2de etage: Ruime overloop met lichtinval van het inpandig dakterrasje, grote voorslaapkamer circa 5.16 x 4.80 m met toegang naar balkon, achterslaapkamer circa 3.67 x 3.42 gedeeltelijk 1.88 m met toegang naar klein inpandig dakterrasje, ruime badkamer circa 3.16 x 2.32 m v.v. ligbad, aparte douche. wastafel en 2e toilet, inloopkast met opstelling voor de wasmachine en combiketel.

Bijzonderheden:
bouwjaar : circa 1988
woonoppervlakte : circa 125 m2
inhoud : circa 340 m3
electrische installatie : 3 groepen met aardlekschakelaar
verwarming : c.v-gas Combiketel Nefit circa 2006
verbouwingen/ verbeterimgen : volgens opgave van eigenaar:
in 2007: niveauverschil in woon/eetkamer gemaakt;
nieuwe laminaatvloer gedeeltelijk in woon/eetkamer,
gang en keuken
gang volledig gerenoveerd
berging : inpandige berging in de kelder
afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging op
de begane grond grond
bijdrage VVE : circa € 137,- per maand

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Robert de Jong Woning-Makelaardij o.g. b.v. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen.