Woning omschrijving

Indeling: Begane grond: Ruime aangelegde zonninge voortuin, entree, hal met fraaie natuurstenen
vloer en lambrisering , meterkast met dubbelstopcontact , modern betegeld toilet met fonteintje.
Zonnige royale living met uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte . Deur naar de fraai
aangelegde tuin (ca. 11 mtr diep) waar de gehele dag de zon schijnt met twee terrassen, ruime
vrijstaande houten schuur (voorzien van elektra) en achterom. Moderne open keuken voorzien van
alle luxe eilandje, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser , koelkast en veel
bergruimte. Riante opbergkast onder de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, ruime
(ouder) slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.20x3.10), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca.
3.70x3.10) en 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.50x2.30). Moderne geheel betegelde
badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en vrijhangend closet. 2e verdieping: Zeer
ruime overloop met Velux dakraam aan de voorkant en dakkapel aan de achterkant opstelplaats voor
wasmachine en droger, opstelling Agpo HR-combiketel ( 2001). Deur naar ruime separate 4e
slaapkamer met dakkapel! Deur naar separate studeer/werkkamer met groot Velux dakraam aan de
voorzijde. Veel bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele
woning is verder voorzien van laminaatvloeren! Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische
rolluiken, ook de gehele dakkapel!
Ligging
-----------
In een gewild deel van de wijk Leidschenveen (Waterland) bevindt zich deze werkelijk schitterende in
zeer goede staat verkerende zeer ruime 6 kamer eengezinswoning. De woning is rustig gelegen in
een autovrij hofje in een kindvriendelijke omgeving. Gunstige ligging ten opzichte van scholen,
winkels, openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail/bus/tram), diverse uitvalswegen ( o.a. naar
Rotterdam, Amsterdam, Utrecht), het toekomstige recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder" en
winkelcentrum "Hoge Veen" .
Verwarming
----------------
CV combi-Ketel en voorzien van slanke wandconvectoren ipv radiatoren!
Extra
Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en geisoleerde woning; - Zeer ruime uitgebouwde living; -
Fraai voor- en achtertuin; - Gelegen in autovrij hofje; - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2008; -
Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. - elektrische rolluiken - horren - schilderwerk
binnen 2009 - mooie strakke sierlijsten in woonkamer en keuken - natuur stenen vensterbanken in
slaapkamers - gebouwd onder GIW garantie Een ideale woning die zonder kosten betrokken kan
worden in een kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen! alle maten zijn indicatief

Tuinen
---------
Ruime voortuin van 5.00 m X 5.70 m veel privacy zeer zonnige achtertuin 11.00m X 5.70 m zeer fraai
betegeld met grote berging en achterom.