Woning omschrijving

Op goede locatie, met vrij uitzicht, nabij “Het Horsterpark” gelegen goed onderhouden, royale 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage, carport en ruime oprit. Door deze ruime oprit zijn er prima parkeermogelijkheden op eigen terrein, maar ook in de directe omgeving zijn de parkeermogelijkheden goed te noemen. Aan de voorzijde beschikt de woning tevens over een balkon.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders, terrassen en biedt u veel privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2006 geheel aangelegd door een hovenier.
De woning is gunstig gelegen nabij de diverse voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, winkels etc.

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal voorzien van laminaatvloer, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, open keuken voorzien van nette standaard inrichting.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan één voorzien van deur naar het balkon, nette badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met prima mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

Algemeen:
* Bouwjaar 1992
* Inhoud 450 m³
* Woonoppervlakte circa 140 m²
* Perceelsoppervlakte 256 m²
* De woning is geheel voorzien van rolluiken
* Alle ramen zijn voorzien van horren
* De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering (2005)
* De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
* De woning is volledig geïsoleerd
* De woning is voorzien van stadsverwarming
* Ruime oprit voorzien van carport (2006)
* Centrale ligging in Duiven nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en
“Horsterpark”
* Zowel voor- als achtertuin in 2006 aangelegd door een hovenier.
* De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond