Woning omschrijving

Panden als deze komen maar zeer beperkt beschikbaar. Dit in het centrum van Tilburg gelegen karakteristiek multifunctioneel herenhuis (met parkeermogelijkheid voor 4 auto’s op eigen terrein) biedt door de vrije bestemming een legio aan mogelijkheden. Wat dacht u van kantoor aan huis, een winkel of een eetcafe? Of misschien wilt u gewoon heerlijk ruim wonen in het centrum van de stad met een grote tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Dit pand geeft u met de 700 m3 alle ruimte!

Supermarkten, scholen en winkels zijn op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Hier geldt betaald parkeren van 9u tot 18u. De snelweg bereikt u binnen 5 minuten!

Bent u op zoek naar een mooi karakteristiek pand met vele mogelijkheden voor zowel wonen als werken dan is dit wellicht uw kans!


Indeling

Begane grond
- Kantoor (+/_ 4.50m x 9.00m): Bij binnenkomst via de ruime hal komt u direct in een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is echter voor vele doeleinden geschikt zoals een winkel, eetcafeetje of als heerlijke ruime woonkamer. De ruimte is voorzien van hoge ornamentenplafonds en een houten vloer. In de ruimte bevindt zich ook de meterkast met 9 groepen. Vanuit deze ruimte loopt u via de gang naar de keuken. In deze gang bevinden zich een toilet, een wasruimte, de trap naar boven en de deur naar de kelder.

- Keuken (+/_ 2.50m x 6.50m): De ruim opgezette keuken is een paradijs voor de kok! Voorzien van alle inbouwapparatuur als een oven van 90cm breed, een 4-pits gasfornuis met grill en friteuse, een vaatwasser, een vriezer en een ijskast én voldoende werkruimte wordt koken een feestje. Uitzicht op de tuin en de openslaande tuindeuren maken de belevenis compleet.

- Tuin (+/_ 5.50m x 18.00m): De heerlijke stadstuin is op het zuiden gelegen en heeft een carport voor het parkeren van 1 auto. Het is echter mogelijk om 4 auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin kan men aan de achterkant via de grote dubbele poort toegang krijgen tot een grote parkeerplaats aan de Trouwlaan. Aan de voorkant leidt de tuin naar de gedeelde patio en de poort langs het huis.

- Kelder (+/_ 2.00m x 5.00m): Onder de keuken ligt een ruime en droge gewelven kelder. Deze is op stahoogte en kan worden gebruikt als opslag of werkruimte.


Eerste verdieping
- Living (+/_ 5.50m x 4.50m): De living ligt aan de voorkant van het huis en is een lichte ruimte door de 2 grote hoge ramen. De aanwezigheid van de hoge ornamentenplafonds, de marmeren schouw en de originele houten vloer geven het geheel de authentieke sfeer.

- Eetkamer (+/_ 4.50m x 4.50m): Aangrenzend aan de living ligt de gezellige eetkamer. Bereikbaar door de kamer-en-suite deuren en met uitzicht over de tuin een heerlijke ruimte om te dineren.

- Kleedkamer (+/_ 2.50m x 3.50m): Vanuit de gang bereikt u via het tussenbordes de kleedkamer. De ruimte is voorzien van 4 ruime hang- en legkasten en bijzonder licht door een groot raam. Aansluitend aan de kleedkamer bevindt zich de badkamer.

- Badkamer (+/_ 2.50m x 3.50m): De badkamer is ruim van opzet en biedt een heerlijk 2-persoons bad, een toilet, een douche en 2 wastafels. De badkamer is gestuct en de natte gedeeltes zijn betegeld.

Zolder
- Slaapkamer (+/_ 5.50m x 9.00m): De zolderverdieping is momenteel in gebruik als 1 grote slaapkamer. Deze is echter makkelijk op te splitsen in 3 ruime kamers. De ruimte heeft 4 Velux kantelramen met warmtewerende zonnewering aan de achterkant. Verder zijn er 2 wastafels aanwezig. Via een stalen wenteltrap bereikt u de vide.

- Vide (+/_ 5.50m x 4.00m): De vide is een open L-vormige ruimte gerealiseerd uit oude houten balken en vloerdelen en bevindt zich onder de nok van het dak. Deze ruimte is te gebruiken als opslag maar ook prima in te richten als extra kamer.


Bijzonderheden:
Het betreft hier een woon-werkpand met een vrije bestemming. Dat wil zeggen dat allerlei combinaties van wonen en/of werken mogelijk zijn. Wij hebben voor u een invullingsstudie gemaakt met een aantal verrassende mogelijkheden die het pand u biedt. Deze vindt u achterin de brochure.