Woning omschrijving

Algemeen
Deze ruime eengezinswoning is door middel van een zgn. “ventweg” gesitueerd aan de boomrijke Paletsingel die zeer centraal ligt in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, waar vandaan u zelfs in de spits zeer snel bij de opritten naar de A-12 en de N-470 richting Delft en Rotterdam kunt zijn.

Reist u liever met openbaar vervoer, de NS-stations, Zoetermeer-Oost en West alsmede de diverse busstations zijn op loop (5 min.)- of zo u wilt op fietsafstand gelegen.

Verder is Rokkeveen aantrekkelijk vanwege de bekend staande gezellige en zeer goed geoutilleerde winkelcentra, het ruime aanbod aan scholen, de grote diversiteit aan sportaccommodaties, zijn gezondheidscentra en last but not least het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos.

Begane Grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne, nette toiletruimte met zwevend wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst circa 51 m2 en is mede door zijn prachtig in visgraatmotief gelegde marmeren vloer en de witte onderhoudsvrije steenstrips afwerking op de wanden werkelijk riant te noemen. De grote tuin met stenen berging is vanuit de woonkamer te bereiken via openslaan deuren. De ruime keuken is gezellig aan de voorzijde van de woning gesitueerd welke uitzicht biedt op de Geel-Groenlaan.

Eerste Verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, die vakkundig zijn uitgebouwd waarbij de schuine dakkap is vervangen door een nieuwe gevel. Een slaapkamer is voorzien van een buitendeur, vooruitlopend op het mogelijk en zeer eenvoudig aan te leggen dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de luxe badkamer die is voorzien van een whirlpool, separate doucheruimte, wastafel en een zwevend toilet.

Tweede Verdieping
Op de overloop is de de CV-combiketel (2006) aangebracht en zijn de wasmachine/droger aansluitingen ondergebracht.
Aan de voorzijde is een velux dakraam en aan de achterzijde zijn twee Velux dakramen aangebracht zodat de daglichttoetreding optimaal is voor de zolderruimte/slaapkamer.







Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990;
Stenen berging;
Royale woonkamer;
Marmeren vloer;
Vier ruime slaapkamers;
CV-combiketel 2006;
Dubbele beglazing;
Buitenkranen voor en achter;
Alarmsysteem;
Aanvaarding in overleg.

Circa maten:
Indicatie woonoppervlak circa 134 m2;
Indicatie inhoud circa 400 m3;
Eigen grond circa 132 m2;
Woonkamer: 39,88 m2 (7,67x5,2);
Keuken: 10,68m2 (2,95 x 3,62);
Slaapkamer 1: 11,04m2 ( 3,56 x 3,10);
Slaapkamer 2: 11,39m2 (3,76 x 3,3);
Slaapkamer 3: 15,67m2 (4.83 x 3.10 + 0,7 x 1);
Zolderverdieping: 13,91m2 (3,33 x 4,18).

KORTOM: een zeer aantrekkelijke eengezinswoning, met een absoluut gunstige € / m2 verhouding voor de wijk Rokkeveen.