Woning omschrijving

In de rustige Cornelis van Noordestraat, vlak achter het Spaarne, op loopafstand van het centrum en dichtbij vele uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Zandvoort, ligt deze sfeervolle, lichte hoekwoning met 224 m2 eigen grond en voldoende (vrije) parkeergelegenheid voor de deur.

In de directe omgeving zijn er diverse scholen, winkels en het N.S.-station van Haarlem is op fietsafstand.

Mooie royale ca. 11,60 meter diepe stadstuin die u veel privacy biedt.



Indeling

Begane grond:

Entree/hal met een lichte plavuizenvloer, groepenkast met 4 groepen, trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, ruime (ca. 34 m2) lichte zonnige T-vormige woonkamer met laminaatvloer. De in 2005 geplaatste schuifpui geeft toegang naar de op het westen gerichte achtertuin (ca. 11,60 x 7,60 m) en schuurtje van ca.6 m2. De tuin is ook toegankelijk via de eigen achterom met zijingang.

Half open standaard keuken met fornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser.



1e Verdieping:

Overloop met boven de trap de HR-combi Remeha CV-ketel uit 2005, kast met daarin de combi wasmachine/droger aansluitingen, toegang naar de geheel betegelde doucheruimte met wastafel, slaapkamer (ca. 8 m2) aan de voorzijde voorzien van een vaste kledingkast en laminaatvloer en de grote slaapkamer (voorheen twee) (ca. 15 m2) aan de achterzijde voorzien van vaste kledingkasten, laminaatvloer en openslaande deur naar het balkon c/q dakterras.



Bijzonderheden:

* De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
* Uitbreidingsmogelijkheden op de 1e verdieping aan de achterzijde;
* Buiten- en binnenschilderwerk is van 2008;
* Ruime T-vormige woonkamer ca. 34 m2;
* Verwarming d.m.v. Remeha HR-combiketel uit 2005;
* Grote tuin ca. 11,60 x 7,60 m op het westen gericht;
* Tuin kan op eigengrond uitgebreid worden d.m.v. schutting verplaatsing;
* Woonoppervlakte ca. 80 m2 en inhoud ca. 210 m2;
* Vrij parkeren in de straat;
* Beneden geheel voorzien van dubbelglas en boven gedeeltelijk;
* Elektra is verdeeld over 4-groep (zonder aardlekschakelaar);
* De bitumineuze dakbedekking is ca. 15 jaar oud;
* De keuken is aan renovatie toe;
* Levering kan indien gewenst op korte termijn.

Alle vermelde maten, oppervlakten, etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.