Woning omschrijving

Een oud landhuis/boerderij in een pittoresk dorpje, Logje genaamd. Op de Sloveense/Italiaanse grens in het natuurgebied van de Breginjski Kot, één van de groenste en onbedorven gebieden over in Europa.

Het object omvat 3 x 100 m2 aan woonruimte en is gebouwd in 1920. Sinds 1972 is de boerderij echter onbewoond. De boerderij is hierdoor in mindere staat en zal gerenoveerd of gesloopt dienen te worden. Het object is op dit moment niet bewoonbaar. Alle aansluiting (elektriciteit/water en riool) zijn aanwezig en het object heeft een eigen huisnummer. Voor de boerderij staat nog een structuur a 2 x 16 m2. Naast de boerderij ligt een stuk (bebouwbare) grond a 61 m2, nu nog onbebouwd. Totale oppervlakte van de twee percelen is 392 vierkante meter.

De prijs van de grond in dit gebied, wanneer bebouwd, kan oplopen tot zo'n 1500 Euro per m2. Dit heeft te maken met de ligging en de toename van toerisme in de streek. Het toeristencentrum Bovec en de skipistes liggen op 35 minuten rijden, ook Kobarid (op 15 min.) een redelijk grote plaats in Slovenië, trekt zowel 's winters als in de zomer veel toeristen. Het Triglav Nationale Park is zichtbaar vanuit de achtertuin. De rivier Nadiža ligt op 800 meter en volgens de lokale bevolking bezit deze bijzondere 'helende' krachten. Mensen, die houden van rust en een sprookjesachtige natuur, voelen zich hier al gauw helemaal thuis.

De boerderij/het landhuis bezit een paar mooie details, zoals een wijntak van zo'n 100 jaar oud, die naast het object groeit. De omlijstingen van de kozijnen en deuren zijn vervaardigd van graniet, afkomstig uit het zuiden van Italië, net als de, met de hand uitgehouwen blokken steen, die ook in de structuur verwerkt zitten.
De houten balken van de dakconstructie zijn vrijwel allemaal puntgaaf. Het nisje voor gebed en de stenen trap ernaast zijn ook mooi bewaarde details. Met het constructiemateriaal uit dit object zou eventueel een nieuwe (gelijkende) constructie kunnen worden gebouwd. Het is echter niet verplicht.

Bouwregels zijn in dit gebied niet streng. Wel is de helling van het dak bepaald ( van 18° tot 25° graden) en de opbouw, namelijk:
Begane grond + 1e verdieping + onbewoonbare zolder OF Begane grond + 1e verdieping + bewoonbare zolder OF Begane grond + 1e verdieping + 2e verdieping + onbewoonbare zolder.

Aanleggen van een zwembad of minicamping is eventueel geen probleem. Het uitzicht is werkelijk subliem. En de Adriatische kust ligt op één uur autorijden.