Woning omschrijving

NABIJ WINKELCENTRUM LEYWEG IN NIEUWBOUWWIJK (2000) GELEGEN RUIME (CA. 150M2) VIJFKAMER STADSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE ZONNETERRASSEN, EEN INPANDIGE GARAGE, EEN ROYALE WOONKAMER/WOONKEUKEN.

OP DE PLEK VAN DE VOORMALIGE ATLETIEKBAAN IS DE GELIJKNAMIGE NIEUWBOUWWIJK OLYMPIA PARK GEBOUWD. EEN HEERLIJK RUSTIGE, NETTE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET RUIM OPGEZETTE WONINGEN. IN DE DIRECTE OMGEVING ZIJN SCHOLEN, WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE UITVALSWEGEN GELEGEN. KORTOM EEN HEERLIJKE WONING IN EEN PRIMA WOONOMGEVING

Indeling:

Voortuin met oprit (eigen parkeerplek), grote inpandige garage (ca. 7.30 x 2.70m) met overheaddeur / elektra- en wateraansluiting.
Entree woning, ruime hal, vaste kast alwaar meterkast, modern betegeld toilet met hangcloset en fontein, via de hal eveneens toegang tot garage. Aan achterzijde gelegen voormalige woonkeuken (ca. 5.00 x 4.85m), nu ingericht als kantoor met pantry, echter ook te gebruiken als zeer royale slaapkamer, toegang tot ruim balkon (ca. 5.15 x 2.00m) op het noordwesten en aan water gelegen.

1e etage: royale woonkamer (ca. 9.40 x 4.85m) met schuifpui naar groot zonneterras (ca. 4.00 x 2.20m) op het zuidwesten en aan de voorzijde gelegen. Werkelijk prachtige, zeer moderne greeploze Siematic keuken met kookeiland voorzien van Siemens inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, combi-magnetron. Granieten werkblad, dubbele spoelbak, quooker, keramische kookplaten en gas wokbrander, design afzuigkap. Alle oorspronkelijke radiatoren weggewerkt. De etage beschikt over een prachtige lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
2e etage: overloop, ruime bergkast met opstelplaats cv-combiketel / mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting, grote voorslaapkamer (ca. 4.85 x 3.00) over de volle breedte van de woning, fraaie moderne badkamer (ca. 2.70 x 1.70m) / 2e toilet / wastafel / designradiator en mechanische ventilatie, achterslaapkamer (ca. 3.25 x 2.40m), 2e achterslaapkamer (ca. 3.25 x 2.40m).

Bijzonderheden:
- elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar- cv combiketel: Vaillant HR, bjr 2006
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- volledig geïsoleerde woning
- oplevering in overleg.
De gehele woning voorzien van RVS accenten gecombineerd met gehard matglas.
Woning is zeer kindvriendelijk
Woning is zeer geschikt als woon-werkwoning, bv praktijk, salon.
Begane grond vergroot i.v.m. voormalig kantoor aan huis en is voorzien van een pantry.
Woning is voorzien van alarmsysteem.
De woning is zo te betrekken.

Overige wetenswaardigheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Gebouwd met duurzame materialen, G.I.W.-garantie wordt op koper overgedragen.


EEN OBJECT MET EEN RUIMTE EN AFWERKING ALS DEZE WORDT IN DEZE PRIJSKLASSE SLECHTS ZEER ZELDEN AANGEBODEN !!