Woning omschrijving

Koopprijs € 165.000,00***

*** Vraag naar de voorwaarden bij ons.

ALGEMEEN:
De woning is gebouwd in 1973.
Inhoud woning 395 m³.
Perceelsoppervlakte circa 168 m².
De woning is gebouwd met traditionele bouwmaterialen, lessenaardak, dakisolatie, glasisolatie en muurisolatie.
De begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van beton en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De keuken is praktisch ingedeeld, de plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk.
Het buiten en binnenschilderwerk is in 2007 uitgevoerd.

INDELING BEGANE GROND:
De entree is in de hal met toegang tot het toilet welke in twee kleuren tot boven toe is betegeld.

De royale z-vormige woonkamer met vloerbedekking en dubbele beglazing is voorzien van gestructuurd plafond en gestructuurde wanden in een mooie warme rode kleur. In de woonkamer is ook nog de vaste open wenteltrap naar de eerste verdieping.

De gesloten keuken is voorzien van de nodige gemakken waaronder een apothekerskast, 4-pits gaskookplaat afzuigschouw r.v.s. spoelbak en close-in boiler. Door de achterdeur komt u in de bijna geheel betegelde achtertuin.

INDELING 1E VERDIEPING:
Op de overloop komen de drie deuren van de slaapkamers uit en de deur welke de trap naar de zolderverdieping afsluit.

De kleinste slaapkamer is toch nog 2.57 x 3,56 m groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met de netjes gestructuurde wanden en de mooie vloerbedekking een complete kamer.

De tweede slaapkamer meet 3,36 x 3,56 m en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van gestructuurde wanden en mooie vloerbedekking.

De grootste slaapkamer is over de volle breedte van het pand en aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze kamer is eveneens voorzien van gestructuurde wanden en mooie vloerbedekking. Deze kamer heeft nog een grote verrassing in de vorm van de badkamer welke toegankelijk is via deze grote slaapkamer. Deze badkamer heeft een nette douche met thermostaatkraan, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en ook deels gestuct.

INDELING 2E VERDIEPING:
Deze via de vaste trap te bereiken verdieping is nu nog als een grote ruimte in gebruik.
Wel is deze in te delen in twee kamers indien men dit wenst.
Er is een bescheiden dakraam wat voor natuurlijk licht zorgt.

TUIN:
Hondvriendelijk aangelegde tuin met diverse zitmogelijkheden en een fraaie stenen tuinberging. De tuinberging is voorzien van elektra. Er is ook een eigen achterom. Tevens is er een zonneluifel aanwezig.

KORTOM:
Een woning met veel efficiënte ruimte en in perfecte staat van onderhoud die volop mogelijkheden biedt voor een prettig woongenot.
Een zeer mooie woning voor mensen die ruimte zoeken met alle gemakken op redelijke afstand.
Deze woning moet u gezien hebben om er goed over te kunnen beslissen.

TENSLOTTE:
De woning is gelegen nabij de op en afrit van de N 279 waardoor U binnen 30 minuten in hartje Eindhoven staat maar al bijna even snel in hartje Venlo staat.
De diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden: winkelcentrum ”De Bus”, sportmogelijkheden, scholen en goede verbindingen.

BIJZONDERHEDEN:
Diverse roerende zaken kunnen worden overgenomen
De gehele woning is voorzien van dak, ankerloze spouwmuur, vloer en glasisolatie.
Ook is de gehele woning voorzien van Hardhouten kozijnen.