Woning omschrijving

Koopprijs € 225.000,00***

*** Vraag naar de voorwaarden bij ons.

Algemeen;
Ruime uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande extra grote garage en berging gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonomgeving te Veghel. De woning ligt op loopafstand van twee basisscholen (peuterspeelzaal) en de toekomstige Swahoed ’t Ven (school, woningen, apotheek en huisartsen onder één dak). Tevens ligt de woning in de nabijheid van een oprit van de A50

Kenmerken;
De woning is gebouwd in 2000.
Inhoud woning 490 m³.
Perceelsoppervlakte circa 238 m².
De woning is gebouwd met traditionele bouwmaterialen, lessenaardak, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
De begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van beton en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
De keuken is praktisch ingedeeld, de plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk.
Het buiten en binnenschilderwerk is in 2007 uitgevoerd.
Tevens beschikt de woning over rolluiken aan de voor-, achterzijde en zijkant.

ENTREE:
Entree met meterkast en toilet, uitgebouwde woonkamer (type doorzon) met veel lichtinval door o.a. grote dubbele serredeuren. De woning is voorzien van een inbouwkast en heeft een open keuken. Portaal met trapopgang en toegang tot de achtertuin.

AFWERKING BEGANEGROND:
De wanden en plafonds zijn volledig voorzien van stucwerk. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kersen kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur gaskookplaat, koelkast, combi-magnetronoven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in een korreltapijt in twee kleuren.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer. Ruime ouderslaapkamer van 12,9 m²
en twee kleinere slaapkamers van resp. 10 en 9 m2.

AFWERKING 1E VERDIEPING:
De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds in de slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, separate douchecabine en vrijhangend toilet.

INDELING 2E VERDIEPING:
1 slaapkamer, werkkamer en dakterras.

AFWERKING 2E VERDIEPING:
De 2e verdieping is opgedeeld in 2 aparte ruimtes een met opstelling C.V. ketel, mechanische installatie unit, aansluitingen t.b.v. witgoed in de ruimte die nu dienst doet als werkkamer verder nog een grote 4e slaapkamer, het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van spuitwerk en bereikbaar middels een vaste trap. Tevens is vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping het dakterras bereikbaar welke een schitterend uitzicht biedt op de jonge wijk ’t Ven.

TUIN:
Zeer ruime aangelegde tuin met diverse zitmogelijkheden en een fraaie houten tuinberging. De tuinberging is voorzien van elektra. Er is ook een eigen achterom. Tevens is er een zonneluifel aanwezig.

KORTOM:
een woning met veel efficiënte ruimte en in perfecte staat van onderhoud die volop mogelijkheden biedt voor een prettig woongenot. Een zeer mooie woning voor mensen die ruimte zoeken met alle gemakken op redelijke afstand. Deze woning moet u gezien hebben om er goed over te kunnen beslissen.

TENSLOTTE:
De woning is gelegen nabij de op en afrit van de A-50 waardoor U binnen 20 minuten in hartje Eindhoven staat maar al bijna even snel in hartje Nijmegen staat. De diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden: winkelcentrum ”De Bunders”, sportmogelijkheden, scholen en goede verbindingen.

BIJZONDERHEDEN:
Diverse roerende zaken kunnen worden overgenomen
De gehele woning is voorzien van dak, ankerloze spouwmuur, vloer en glasisolatie.
Ook is de gehele woning voorzien van Hardhouten kozijnen.