Woning omschrijving

In gewilde wijk Biesland gelegen schitterend karakteristiek halfvrijstaand woonhuis, op 5 minuten loopafstand van het stadspark en 10 minuten van het Vrijthof, 4 slaapkamers met uitbreiding mogelijk tot 6, en prachtige rustige tuin op het zuidwesten (hele dag zon). Het pand is onder architectuur gebouwd door de bekende Maastrichtse architect Snelder.

Indeling:

Souterrain:
Kelder 1, Verwarmde wasruimte, witgoedaansluitingen, watervoorzieningen, electra, wastafel, tevens is er toegang tot tuin middels achterdeur;
Kelder 2, Ruime opslagruimte;
Kelder 3, Grote verwarmde mergelkelder geschikt als hobbyruimte;
Kelder 4, Mergelwijnkelder;
Kelder 5, Ruime C.V.-ruimte (Nefit CV 2007 - eigendom), opslagruimte;

Begane grond:
Ruime hal/entree, garderobe, design toilet met fonteintje;
Sfeervolle lichte woonkamer 40 m, houten vloer, prachtige ronde schouw met openhaard, originele glas-in-lood-ramen;
Open handgemaakte keuken (8 m) voorzien van een 5-pits gasfornuis (Solitaire) met elektrische oven, Bosch afzuigkap en Bosch koelkast;
Trappenhuis met fraaie houten gewelfde trap met hoge figuratieve glas-in-lood ramen reikend tot de 2e verdieping, prachtig verlicht door de zon in de ochtend;
Zonnig terras met uitzicht op Theresiakerk en toegang tot fraai aangelegde diepe en brede achtertuin, biedt veel privacy en hele dag zon.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer (16 m) aan voorzijde met inbouwkasten;
Slaapkamer (20 m) aan achterzijde met inbouwkasten en kleedruimte met wastafelmeubel;
Luxe design badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, radiator, vloerverwarming en 2e toilet;

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer (11m) aan achterzijde en mooie babykamer met vaste commode en wastafel van Villeroy & Boch, houten vloer;
Twee ruime kamers aan de voorzijde, geschikt om te verbouwen tot vijfde en zesde slaapkamer, of tot vijfde slaapkamer en tweede badkamer;
Vergunning voor bouw dakkapel aan voorzijde is afgegeven in 2007.

Toegevoegde waarden/bijzonderheden:
- Zeer karakteristieke sfeervolle woning met vele originele details
- Gunstig gelegen aan rand van de 'Goudkust', op loopafstand van stadspark en Vrijthof
- Open haard met prachtige ronde schouw
- Schitterende glas-in-lood ramen
- Woning met uitbreidingsmogelijkheden
- Vergunning dakkapel voorzijde 2e verdieping aanwezig
- Nieuwe NEFIT c.v. ketel 2007
- Eigen oprit geschikt voor 1 auto (of twee als de toegang verbreed wordt), plus vrij parkeren voor de deur, met vergunning begin 2009
- Dichtbij winkels en uitvalswegen
- Diepe zonnige en rustige tuin, toegankelijk vanaf oprit, souterrain en terras