Woning omschrijving

Van der Leestraat 19, Alblasserdam

Op uitstekende locatie, in het centrum van Alblasserdam, in een kindvriendelijke woonwijk vindt u deze rustig gesitueerde en geheel gerenoveerd perfect onderhouden hoekwoning.
Tuin op het zuidoosten. 3 slaapkamers, grote badkamer en aparte wasruimte.

Indeling:

Woonkamer is voorzien van een hardhouten massief eiken parketvloer.
De huiskamer is gezellig met balkenplafond waar u heerlijk s`morgens vroeg al van de ochtendzon kunt genieten daar het huis zeer gunstig op de zon ligt.
Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken welke is voorzien van gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser ( 2006 ), close-in-boiler, grote koelkast, diepvries en een massief graniet aanrechtblad.

Gang:

Gang van 3*1 met prachtige lambrisering en verticale designradiator.
De gang is voorzien van een novalux plafond en inbouwspots.

Toilet:

Toilet van 1.2*1 met sphinx toilet, glas in loodraam, novalux-plafond en inbouwspots.

Bergkast/Kelder:

Afmetingen van 2*2 met onderberging

Meterkast:

Meterkast is in 2003 compleet vernieuwd met 8 groepen ( automaten ) en twee aardlekschakelaars.

1ste etage:

Boven aan de trap treft u een ruime overloop, novalux-plafond, design inbouwspots en prachtige deuren met beslag.



Badkamer:

Ruime badkamer met ingebouwd badkamermeubel, luxe design radiator, ligbad met afstandbedienbare whirlpool en Hans Grohe design badkamerkranen.
Het ligbad is voorzien van een luxe glazen douchescherm
Het geheel is afgewerkt met exclusieve tegels in Victoriaanse stijl.
De badkamer is uitgerust met een afzuigsysteem, Novalux-plafond en inbouwspots



Slpkamer 1:

Slaapkamer van 4*3mtr. met ingebouwde schuifkastenwand met inbouwspots en diagonaal gelegen novalux-plafond.
Deze kamer is voorzien van exclusief schakelmateriaal van Gira en designradiator

Slpkamer 2:

Slaapkamer van 3.8*3 met diagonaal gelegen novalux plafond en designradiator

Wasruimte :

Wasruimte van 1.8*1.1 met wateraansluiting, afvoer, radiator, luchtafvoer
( droger ) en twee separaat uitgevoerde aansluiting t..b.v. wasmachine en droger met schakelaars.


De trapopgang naar de tweede verdieping is tevens voorzien van een Velux tuimelraam en zonwering.
In 2003 is de totale dakkap vervangen.



2 de etage:


Riante zolderkamer van 4-*4 met inbouwkasten,bureau en radiator.
Tevens zij de zijkanten voorzien van schuifwanden waar achter een zee van ruimte schuil gaat
De kamer is voorzien van 3 Velux kantelramen met zonwering.
Hier treft u ook de CV ketel die mooi weggewerkt is in een bergruimte.
CV ketel is een Vaillant HR ketel van 2003


De tuin ligt zeer beschut, is ca.10 x 5 meter, er is een mooi ruim terras met een elektrisch bediend zonnescherm,
Achter in de tuin is nog een mooi hoekje met een klein terras.De tuin heeft een afgesloten poort zodat u heerlijk privé heeft en de kinderen vrij kunnen spelen.

Schuur:

Schuur van 2.2*2.5 met betegelde vloer.


De totale benedenverdieping is voorzien van dubbelglas, kozijnen in de gehele woning zijn van Amerikaans grenen.
Recent ( 2006 ) is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd.



Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen door deze veelzijdige woning.