Woning omschrijving

Op kindvriendelijke en rustige locatie gelegen nette tussenwoning met carport en stenen berging aan de voorzijde. De woning is geheel voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Kijk voor meer info op www.rolandjansenmakelaars.nl of bel (0161) 224 618.

INDELING


Begane grond

De woning is aan de voorzijde voorzien van een carport en een stenen berging. Het dak van de carport is in 2005 vervangen door asbestvrije golfplaten. Tevens is de carport voorzien van verlichting en stroom.

Entree; hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en een loopdeur naar de woonkamer.
De woonkamer (5 m x 5,5 m) is, net als de gehele begane grond, voorzien van een lichte tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en met spuitwerk. De trap naar de verdieping bevindt zich eveneens in de kamer. Via een loopdeur is de tuin te bereiken en de woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.
De keuken (2,60 m x 2,60 m) is middels een barblad gescheiden van de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling en is verder voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ronde spoelbak. De combimagnetron, vaatwasser en koelkast worden ter overname aangeboden.

De tuin is voorzien van sierbestrating, vijver en borders en heeft aan de achterzijde nog een kleine berging. Ook is er een poort aanwezig die uitkomt op een speelveld.


De tuin is gelegen op het zuidwesten en staat garant voor vele zonne-uren.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is er nog een vaste kast aanwezig.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Alle kamers zijn voorzien van draai-kiepramen.

Slaapkamer 1 : aan de voorzijde gelegen ( 2,95m x 3,95m)
Slaapkamer 2 : aan de achterzijde gelegen ( 4,05m x 2,95m)
Slaapkamer 3 : aan de achterzijde gelegen ( 1,90m x 3,10m)
De badkamer ( 1,90m x 1,85m ) is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.




Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping van ca. 20 m² . Er is een grote, in 2003 geplaatste, dakkapel aanwezig wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor een vierde slaapkamer. De combi-ketel (AGPO HR 2001) is hier gesitueerd evenals de wasmachine-aansluiting.



Bijzonderheden:

- kindvriendelijke locatie
- geheel voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas
- nabij groen- en speelvoorzieningen
- dakkapel op tweede verdieping
- tuin op het zuidwesten
- 8 m² grond aan achterzijde gehuurd voor € 45,= per jaar
- aanvaarding in overleg