Woning omschrijving

Zeer ruim vrijstaand-geschakeld woonhuis in het villapark van Kerkrade.

In de buurt ligt de Cranenbergvijvers, Kasteel Erenstein, Snowworld en het Gaiapark.

De woning beschikt over 5 slaapkamers, studeerkamer, drie badkamers en ruime garage

Nietroker-Huis.

Laatste Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Bouwjaar ca.1980

Perceel ca.462 m²

Oppervlakte ca.260 m²

Inhoud ca. 875 m³


Aanvaarding in overleg

Indeling:


* Begane grond


Ruime entree v.v. plavuizen vloer met toegang naar de meterkast, studeerkamer, keuken en woonkamer;

Toilet met fonteintje;

Studeer/kantoorruimte (12,2m2) v.v. vloerbedekking en vaste wastafel;

Ruime half-open keuken (15m2) in hoekopstelling v.v. plavuizen vloer en alle apparatuur (merk Miele: 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap);

Bijkeuken (12m2) met warm/koudwater-aansluiting, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin;

Riante woonkamer (38m2) v.v. marmervloer en open haard;

via de woonkamer heeft u toegang tot de serre;

Ruime tuinkamer (21m2) v.v. open haard en middels de schuifpui komt u u in de goed omsloten tuin met terras,

veel privacy en achterom;

Via de tuin bereikt u de ruime garage (31m2) v.v. tegelvloer, wastafel en electrische poort;

Tevens beschikt de woning over een ruime berging (9m2) v.v. rolpoort;

Voor de woning bevindt zich een ruime oprit met ruimte voor vier auto's.

Aan de andere zijde van de woning bestaat eveneens de mogelijkheid om een oprit te crëeren.


* Eerste etage


Via de natuurstenen trap heeft u toegang tot de ruime overloop v.v. plavuizen vloer en bergkast;

Slaapkamer 1 v.v. vloerbedekking en velux-dakraam met rolluik;

Royale Badkamer 1 v.v. ligbad, separate douche, toilet, vaste wastafel en velux-dakraam met rolluik;

Slaapkamer 2 (20m2) v.v. vloerbedekking, vaste wastafel en douche;

Slaapkamer 3 (40m2) v.v. vloerbedekking en dakkapel.
Deze ruimte is bereikbaar via slaapkamer 2;
Via de berging is er een mogelijkheid om een separate opgang voor dit appartement te creëren;

Slaapkamer 4 (16m2) v.v. vloerbedekking en toegang naar de tweede badkamer;

Badkamer 2 v.v. douche, vaste wastafel en toilet;

* Tweede etage;


Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang naar de CV-ruimte en appartement;

CV-ruimte met HR-combiketel (eigendom);

Het appartement (45m2) beschikt over een kitchenette v.v. koelkast, keukenblok, bergruimte en inbouwkasten;

Er is tevens een moderne badkamer v.v. douche, vaste wastafel, wasmeubel en toilet;


* Bijzonderheden;


Een zeer ruime en goed onderhouden woning gelegen in een bosrijke omgeving;

Gunstig gelegen t.o.v. station Chevremont, Landgraaf en busstation;

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing en deels hardhout-aluminiumkozijnen (merk Unilux);

Zeer geschikt voor het creëren van meerdere appartementen;

Kortom:

zeer veel ruimte voor een hele vriendelijke prijs!

www. vestavastgoed.nl

of
http://link.marktplaats.nl/124478025