Woning omschrijving

Boekeloseweg 44-46 te Hengelo Ov.

Vrijstaand woonhuis met bedrijfshal, geschikt voor velerlei doeleinden.

Het huis is grondig gerenoveerd en bevindt zich derhalve in uitmuntende staat.
De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy.
Zeer gunstige ligging t.o.v. centum, in- en uitvalswegen. Ook zijn alle belangrijke voorzieningen ruim voorhanden.

Indeling woonhuis:

Begane grond: Hal v.v. plavuizen, meterkast (9 groepen electr.), trapopgang met ruime kast.
L-vormige woonkamer met parketvloer, moderne, geheel betegelde keuken met inbouwapparatuur, apothekerskast en toegang tot ruime kelder. Bijkeuken v.v. plavuizen met separate ruimte voor was- en droogmachine en de CV-combiketel, Nefit Turbo (1995).
Toilet met fontein.
Zowel keuken als bijkeuken bieden toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Kunstzinnig betegelde overloop met inloopkast, 3 gestoffeerde slaapkamers (alu-look) waarvan 1 met dakterras.
Geheel betegelde badkamer met moderne douchecabine, ligbad (whirlpool), wastafel, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping: Vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: Ca. 1930
- Perceeloppervlakte: Totaal 1.465 m²
- Woonoppervlakte: Ca.160 m²
- Alle kozijnen vernieuwd (hardhout)
- Gehele woning dubbele beglazing
- Geïmpregneerd
- Plafonds vernieuwd

Bedrijfsruimte:

Showroom, opslaghal met kantoor, werkplaats, kantine, toilet, krachtstroom, heaters,
tl-verlichting, aparte elektra en gasmeters.
De hoogtes variëren van 2,85 m., 2.90 m. en 3.70 m. tot de goot.


Oppervlakte van de bedrijfsruimte is ca. 855 m².

Aanvaarding: In overleg.

De vraagprijs is significant aangepast aan de huidige conjunctuur!