Woning omschrijving

EDERE ZATERDAG OPEN HUIS TUSSEN 11.00 EN 12.00 UUR OP AFSPRAAK

Voor meer foto's mailen of bellen.

Op een groene en rustige locatie in de wijk Stadspolders ligt deze riante 6 kamer eengezinswoning. De woning heeft aan de achterzijde een woningbrede dakkapel op de zolder etage. De woning is recent voorzien van een luxe, moderne badkamer, met ligbad met douche, thermosstatische kranen, wastafel met meubel en een 2e zwevend toilet. Door een uitbouw van de woonkamer is er op de 1e verdieping een leuk dakterras ontstaan, waar men afgeschermd heerlijk kan zitten. De ruime woonkamer (ca. 35m²) heeft vloerverwarming en een aansluitende luxe keuken en is van alle gemakken voorzien, zoals een combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, keramische koopplaat en een dubbele spoelbak. De kastjes zijn vanille kleurig afgezet met matglas en er wordt veel ruimte gecreëerd door de apothekerskast. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De ligging in de wijk is centraal. Zo vindt u vlakbij de Noordendijk met verschillende wandel- en fietsroutes richting de binnenstad en de Hollandse Biesbosch, scholen, buurtwinkels en een N.S- station zijn op loopafstand bereikbaar. Direct achter de woning ligt een leuk speelplein, een paradijsje voor kinderen. Wilt u rustig en comfortabel wonen in een jonge buurt, kom dan gerust even in de woning kijken.

Begane grond:

entree:
In de verkeersluwe straat zijn er voldoende parkeerplaatsen voor het entree van de woning.
hal:
Afm. ca.3.20 x 1.37/1.15 mtr.
In de hal is een toilet, garderobe- en een uitgebreide stoppenkast met een aardlekschakelaar(2005). Tevens is hier de vaste trap naar de 1e verdieping. Op de vloer liggen moderne plavuizen welke doorlopen in woonkamer en keuken.

toilet:
Het geheel vernieuwde “zwevend” toilet is in lichte kleuren en zwarte plavuizen op de vloer en is voorzien van een hoekfonteintje. Het plafond is verlaagd met halogeen inbouwspots en een automatisch ventilatiesysteem.

woonkamer:
Afm. ca. 6.64 x 5.15 mtr.
De lichte moderne woonkamer is een destijds flink verbreed, waardoor op de 1e verdieping een leuk dakterras is ontstaan. De kamer is tuingericht met openslaande deuren naar de tuin. De muren zijn geheel gestuukt en gemêleerde plavuizen op de vloer welke zijn voorzien van vloerverwarming. Deze woonkamer heeft een grote provisiekast, waar tevens de vloerverwarmingunit is aangebracht en grenst aan de open keuken.

keuken:
Afm. ca. 3.42 x 3.01 mtr.
De keuken kasten zijn in vanille kleuren met mat glas in de bovenkasten en heeft ook een grote apothekerskast en volledig geïntegreerde apparatuur is van het merk Zanussi welke omvat een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuiginstallatie en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een blauw diamant natuurstenen aanrechtblad, waarin een dubbele spoelbak met mengkraan is geplaatst. Onder de bovenkasten zijn halogeenspotjes geplaatst.

tuin:
De mooi aangelegde tuin op het zuiden heeft een stenen berging achter in de tuin en aan beide zijden zijn er hard houten schuttingen aangebracht. Tevens is er een achterom, welke direct aangrenzend is aan een kinderspelplein.


Eerste verdieping

overloop:
Afm. ca. 2.31 x 1.95 mtr.
Deze overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap de 2e verdieping. Op de vloer van deze overloop 2 slaapkamers, ligt beuken laminaat.

badkamer:
Afm. ca. 2.29 x 1.90 mtr.
De luxe badkamer is in 2005 geheel vernieuwd en is in een lichte kleurstelling met een zwarte plavuizenvloer. Deze badkamer heeft een ligbad met douchehoek en spatscherm, dubbele wastafel met meubel, 2e (zwevend) toilet en design radiator. De wanden zijn geheel betegeld met een netjes afgestuukt plafond.

slaapkamer 1:
Afm. ca. 4.43 x 3.13 mtr.
Deze ruime slaapkamer heeft een deur naar een dakterras met uitzicht op tuin en autovrij pleintje. De wanden zijn netjes afgestuukt en er ligt beuken kleurig laminaat op de vloer.

slaapkamer 2:
afm. ca. 3.35 x 1.95 mtr.
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft netjes gestuukte muren en vloerbedekking op de vloer.

slaapkamer 3:
Afm. ca. 3.03 x 2.76 mtr.
Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft laminaat op de vloer.


Tweede verdieping

zolderoverloop:
Afm. ca. 2.60 2.31 mtr.
Op deze zolderoverloop is de opstelplaats van de cv-ketel, was/droogcombinatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de toegang naar de 2 kamers. De gehele 2e verdieping is recent netjes afgetimmerd en verdeeld in een overloop en 2 slaapkamers.

slaapkamer 4:
Afm. ca. 5.50 x 2.77 mtr.
De grote kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel over de gehele breedte van de kamer.

slaapkamer 5:
Afm. ca. 2.32 x 260 mtr.
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel over de gehele breedte van de kamer en laminaat op de vloer.

algemeen:
De verwarming / warmwatervoorziening geschiedt door een Vailliant HR combiketel uit 2000.

Vernieuwde uitgebreide stoppenkast uit 2005.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, voorts is de woning optimaal geïsoleerd.
Toilet en badkamer zijn voorzien van een automatisch sensor afzuigsysteem.