Woning omschrijving

Op unieke locatie in het Limburgse heuvelland, in het pittoreske dorpje Wijnandsrade van de gemeente Nuth. Prachtig uitzicht. Landelijk en toch vlak bij de belangrijke uitvalswegen, op 15 min. van Maastricht, Heerlen en Aken. In 1979 gebouwd met duurzame materialen. Perfecte afwerking en uitstekende staat van onderhoud.
Woonoppervlakte 250m². Inhoud 750m³. Perceelopp. 461m². Bouwjaar 1979.
Souterrain: bestaat uit zes ruimten, waaronder een compleet ingerichte bar, een wijnkelder, twee voorraadkelders, een ontspanningsruimte en een CV-ruimte met een Nefit combiketel 32V. Totaal 107m².
Parterre level 1: entree met meterkast, garderobe en gastentoilet. L-vormige woonkamer 48m² met plavuizenvloer, een gas gestookte open haard en schuifpui naar terras. Half gesloten keuken met eiken aanbouwkeuken met onder andere keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met licht getinte aanbouwkeuken en aansluitingen voor wasapparatuur. Beide keukens zijn voorzien van vloertegels. Ruime inpandige garage 6,44 x 3,20 met betegelde vloer en wastafel.
Parterre level 2: overloop voorzien van prachtige balustrade. Vier slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn 8,04 x 3,58 + 4,34 x 3,10 + 3,64 x 4,20 + (2,70 x 4,45 + 4,10 x 2,17). De badkamer 3,39 x 2,02 is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Volledig betegelde wanden. Design plafond voorzien van inbouwspots.
Groot terras voorzien van overkapping. Keurig aangelegde tuin met optimale privacy, buitenberging en vijver. Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (merbau). Dak- en spouwmuurisolatie. Schilderwerk in uitstekende staat.
Dit huis biedt de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
Goede prijs/kwaliteitverhouding. Een bezichtiging is zeer zeker de moeite waard.
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 449.000,00 kosten koper.