Woning omschrijving

Deze zeer goed onderhouden "twee onder een kap" gezinswoning in het centrum van Sevenum is gebouwd in 2003 met het bouwproject van Haegens bouw Horst "18 luxe woningen Zonnedauw". Het huis is energiezuinig (zonneboiler op het dak) en duurzaam gebouwd. In 2008 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd in de originele kleuren en met hoogwaardige lak. Het is een huis in de jaren 30 stijl o.a. te zien aan het kleurgebruik, de betimmeringen en het kozijnwerk. Duidelijk te zien is de erker die aan de binnenzijde de woonkamer volledig verlengd. De oprit is 15 meter lang en wordt op dit moment zodanig met de buren gedeeld dat er makkelijk uitgereden kan worden door twee auto's. Op de oprit kunnen makkelijk drie auto's parkeren.

Zoek op"zonnedauw 33 Sevenum". Meer informatie aanvragen of een afspraak maken voor een bezichtiging kan via info@zonnedauw33.nl.

De mooie, energiezuinige en duurzame keuken is voorzien van alle apparatuur die je in een keuken kunt verwachten. Alle apparatuur is van Pelgrim behalve de afzuigkap. Deze is speciaal voor het design gekozen van de fabrikant Best. Van links naar rechts, een combi magnetron. Een koelkast, een vaatwasser met uitgestelde start, een prullenbak onder de spoelbak, een vlakke 4-pits keramische koopplaat met tiptoets bediening en een elektronische RVS design afzuigkap met schoonmaak indicator. Spotjes met één touch-dimmer bediening voor alle lampjes onder de kasten. Mooi tegelwerk aan de achterkant met daarin 4 stopcontacten.

De woonkamer, open keuken en hal is voorzien van grote tegels van 60 x 30 cm en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een kozijn tot op de vloer. Er is dus mogelijkheid om hier tuindeuren in te zetten. Aan de voorzijde zit een draai/kiepraam met een afsluitbare vergrendeling. Aan de voor en achterzijde zit dauerluftung voor frisse lucht. Met een binnenmaat van 9.5 meter is dit een lange kamer. De erker is van binnen afgewerkt als een geheel met de rest van de kamer. Rondom zijn 10 stopcontacten op 30 cm hoog geplaatst. Er is een telefoonaansluiting en een combiaansluiting aanwezig waarin telefoon, netwerk en radio en tv aangesloten kunnen worden (zie de foto's). Er is mogelijkheid om kabels van luidsprekers onder de vloer door te laten lopen door aanwezige leidingen. Op de muren zit een mooie spachtelputz in zachte tinten, een zijde is iets donkerder.

In de hal vindt u de deur naar de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de wc, kapstok en de meterkast. De voordeur heeft een inbraakwerende driepuntssluiting. De oppervlakte van de hal, woonkamer en keuken bedraagt 45,5 m2.

Het toilet is voorzien van "hangend sanitair" van Sphinx. Het wasbakje is voorzien van een sifonkap, deze zorgt voor een mooie afwerking. Het tegelwerk loopt tot aan het plafond en er is een sierrand in dezelfde kleur als de rest van de tegels toegepast. In het toilet is een afzuigpunt van de centrale afzuiging. Het toilet is 1,31 diep en 0,9 meter breed.

De trap is in 2007 van boven tot onder volledig bijgewerkt en geschilderd. Ook de achterkant is voorzien van verf.

De centraal gelegen overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle ruimtes boven. Ook de tweede (mooie open) trap begint hier. De overloop krijgt daglicht door een klein raam. Op de vloer ligt keurig afgewerkte kliklaminaat van hoge kwaliteit en deze loopt drempelloos door naar alle kamers behalve de badkamer.

De ouderslaapkamer. De grootste slaapkamer van het huis, voorzien van een goede kwaliteit vloerbedekking voor een lekker warm gevoel. Deze kamer is voorzien van 6 stopcontacten, een telefoonaansluiting en een radio en tv aansluiting. Het kozijn heeft een raam wat naar binnen toe open kan. Dit is handig met poetsen. De draai/kiepraam is voorzien van een afsluitbare vergrendeling en een regelbare dauerlufting ventilatieopening voor frisse lucht. Op de wanden zit structuurverf en daarbij is een muur iets donkerder. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlak van 13,63 m2.

Slaapkamer 2 wordt nu gebruikt als kantoor/werkruimte (13,33m2). Op de vloer ligt keurig afgewerkte kliklaminaat (drempelloos). De kamer heeft 4 stopcontacten en een combiaansluiting aanwezig waarin telefoon, netwerk en radio en tv aangesloten kunnen worden (zie de foto's). Het kozijn heeft in de midden een draai/kiepraam welke naar binnen open gaat. Handig met poetsen. De draai/kiepraam is voorzien van een regelbare dauerluftung ventilatieopening voor frisse lucht. De wanden zijn netjes afgewerkt met structuurverf.

Slaapkamer 3. Op de vloer ligt keurig afgewerkte kliklaminaat (drempelloos). De kamer heeft 4 stopcontacten. Het kozijn heeft een draai/kiepraam welke naar binnen open gaat. Handig met poetsen. De raam is voorzien van een afsluitbare vergrendeling en een regelbare dauerluftung ventilatieopening voor frisse lucht. De wanden zijn netjes afgewerkt met structuurverf.

Ook de badkamer verkeert in nieuw-staat. Het badmeubel en de spiegel hebben geen vochtschade of andere verouderingsverschijnselen. Boven het spiegel is nog een mogelijkheid om een spiegellamp op te hangen en aan te sluiten via een schakelaar linksonder het spiegel (onzichtbaar). In het linkse kastje zit een voeding voor elektrische tandenborstels die onzichtbaar aan en uit geschakeld kan worden linksonder het spiegel. Onder de wasbak is de sifon/afvoer mooi afgewerkt met een sifonkap. Het toilet is "hangend" en net als de wasbak van het luxe merk "Sphinx". Het raam kan wederom naar binnen open wat erg handig is om te poetsen. Het ligbad is 0.8 x 1.8 meter en van het merk "Bette". Het bad is mooi afgewerkt met een volledig chromen afvoer. Er is een voorbereiding/mogelijkheid achter het tegelwerk voor het eenvoudig plaatsen van een ruime douche (hiervoor is dus geen breekwerk nodig). Het tegelwerk is doorlopend tot aan het plafond en bovenin voorzien van een sierrand in dezelfde kleur. In de badkamer zit een afzuigpunt van het centrale afzuigsysteem.

De muren van de zolder zijn netjes en volledig afgewerkt met structuurverf. Op de vloer ligt een op een houten vloer lijkend zeil met aan de randen netjes afgewerkte houten plinten. Hier is het aansluitpunt van de wasmachine en er is nog een leiding voor het maken van een extra groep voor een droger. Deze leiding is nu in gebruik voor radio en tv. De zolder heeft twee apart geschakelde lichtpunten. Ook is hier de cv-ketel, de zonneboiler en de mechanische afzuigunit geplaatst. De zonneboiler warmt 130 liter water op (door de zon) en geeft dit dan af aan de aanvoerkant van de cv-ketel. Op een zonnige dag (temperatuur maakt niet uit) hoeft de cv-ketel bijna niks na te verwarmen. Dit apparaat zorgt voor een lage gasrekening. Deze zolder is uitermate geschikt voor het maken van diverse kamers/ruimtes. Ook is het door de hoogte van de zolder mogelijk om er nog een zolder boven te maken. Aan de zijmuur zit een als meerwerk gemonteerde draai/kiepraam in hetzelfde formaat als de raam in het trapgat. Deze raam kan wederom naar binnen toe open, handig met poetsen.

De handige garage heeft een grondoppervlak van 18 m2 en een inhoud van 48,6 m3. Aan de voorkant zit een kanteldeur met een apart te openen loopdeur. De achterste deur komt achter de woning uit in de tuin. De garage is voorzien van een lamp met een 11 watt spaarlamp welke via een hotelschakeling aan de voor en achterdeur aan en uit is te maken. Er zitten twee grote tl bakken in het plafond die apart aan en uit te maken zijn. Verder zijn er rondom 6 stopcontacten met een aparte groep welke "traag"is afgezekerd. Voor de garage ligt de oprit van 15 meter lang.

In de fraai aangelegde tuin heeft u de keus uit twee terrasjes. Je kunt dus altijd naar wens in of uit de zon zitten. De tuin heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 9 meter. De afrastering is bijna rondom met houten panelen, zes meter is groenhaag. Rondom is elektriciteit aanwezig en er hangen rondom vier RvS tuinlampen welke van binnenuit bij de achterdeur te schakelen zijn. Er loopt een grote buis vanaf de meterkast naar de tuin om achteraf nog het een en ander aan te sluiten.